444 Rue NOTRE-DAME app. 203 app. 203 · Repentigny
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 71,2 m² · constr. 2011 · terrain 81,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
60013086695751800010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 256 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 236 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 987 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 423 979 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 753 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 837 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 901 $ Poids 47 % |
| 5 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 990 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 584 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 987 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 428 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 956 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 422 584 $ Poids 32 % |
| 9 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 956 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 444 491 $ Poids 30 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 190 816 $ Poids 29 % |
| 11 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 956 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 503 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 114 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.