444 Rue NOTRE-DAME app. 206 app. 206 · Repentigny
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 57,9 m² · constr. 2011 · terrain 76,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
60013086695751800010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 256 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 298 $ Poids 24 % |
| 2 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 681 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 987 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 391 346 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 956 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 392 862 $ Poids 8 % |
| 5 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 956 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 413 306 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 837 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −74 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +27 552 $ | 395 961 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.