444 Rue NOTRE-DAME app. 404 app. 404 · Repentigny
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
60013086695751800010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 163 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 553 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 582 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 584 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 687 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 584 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 751 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 694 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 626 175 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 798 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 515 805 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 573 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 649 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.