444 Rue NOTRE-DAME app. 503 app. 503 · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 92,7 m² · constr. 2011 · terrain 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
60013086695751800010503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 584 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 654 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 721 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 610 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 545 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 163 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 528 440 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 877 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 519 986 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Forget, Repentigny 2025-06-11 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 997 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.