444 Rue NOTRE-DAME app. 604 app. 604 · Repentigny
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 132,2 m² · constr. 2011 · terrain 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 727 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
756 500 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
60013086695751800010604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 462 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 780 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 584 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 841 832 $ Poids 58 % |
| 5 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 218 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 558 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 793 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 730 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 943 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 438 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 317 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 674 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 763 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.