440 Rue NOTRE-DAME app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
874 400 $
Autre · 3 895 $/m² · 224,5 m² · constr. 2014 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 785 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
60013086695751800030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 988 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 918 064 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +66 220 $ | 1 378 813 $ Poids 50 % |
| 3 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 969 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +80 194 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 181 678 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +82 893 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 603 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 893 950 $ Poids 34 % |
| 6 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 072 658 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 995 709 $ Poids 24 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +72 272 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 841 540 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 650 $ Poids 20 % |
| 10 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 912 532 $ Poids 17 % |
| 11 | , Repentigny 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 440 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +110 108 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 870 107 $ Poids 16 % |
| 12 | , Repentigny 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 326 $/m²) 194,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +109 897 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 839 551 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.