440 Rue NOTRE-DAME app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
711 500 $
Autre · 4 381 $/m² · 162,4 m² · constr. 2013 · terrain 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
—
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 539 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
60013086695751800030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 827 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 318 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 629 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 831 758 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 934 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 551 017 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 739 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 678 833 $ Poids 39 % |
| 9 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 969 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −78 913 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 022 571 $ Poids 36 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 743 726 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2024-08-09 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 443 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 981 $ Poids 29 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 937 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 801 388 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.