440 Rue NOTRE-DAME app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 4 403 $/m² · 139,9 m² · constr. 2013 · terrain 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
—
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 450 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
60013086695751800030103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 827 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 934 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 512 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 739 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 634 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 349 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 991 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 749 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 260 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 571 729 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 951 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 977 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 992 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.