440 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
873 200 $
Autre · 2 438 $/m² · 358,1 m² · constr. 2014 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
—
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 300 $
Rôle antérieur 1 139 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
1 099 000 $
Rôle antérieur
1 139 500 $
ID provincial
60013086695751800030104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 630 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 324 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 937 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 399 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 894 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +110 550 $ | 1 328 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 473 473 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 772 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +114 736 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 027 075 $ Poids 35 % |
| 6 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +74 565 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 920 106 $ Poids 23 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 988 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 115 916 $ Poids 6 % |
| 8 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +176 371 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 133 161 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge +66 220 $ | 1 670 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 333 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +125 844 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 114 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.