440 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
546 600 $
Autre · 5 261 $/m² · 103,9 m² · constr. 2013 · terrain 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,7 m²
Frontage
—
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 384 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
60013086695751800030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 205 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 554 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-17 · 67 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 586 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-17 · 94 m · Vendu 515 000 $ (5 526 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 556 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 890 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 613 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 132 $ Poids 79 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 993 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 617 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 688 732 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 756 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 516 924 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 614 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 753 407 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 723 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 627 451 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.