440 Rue NOTRE-DAME app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
876 300 $
Autre · 4 233 $/m² · 207 m² · constr. 2014 · terrain 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
—
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 686 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
60013086695751800030303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 969 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 136 841 $ Poids 60 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 988 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 887 301 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 542 593 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +66 220 $ | 1 331 122 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +71 367 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 930 302 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 957 812 $ Poids 30 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −74 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 827 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 767 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 662 $ Poids 26 % |
| 10 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 033 884 $ Poids 26 % |
| 11 | , Repentigny 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 440 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 805 009 $ Poids 20 % |
| 12 | , Repentigny 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 326 $/m²) 194,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 775 445 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.