440 Rue NOTRE-DAME app. 304 app. 304 · Repentigny
Valeur estimée
907 500 $
Autre · 2 846 $/m² · 318,9 m² · constr. 2013 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 200 $
Rôle antérieur 1 098 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
1 040 100 $
Rôle antérieur
1 098 100 $
ID provincial
60013086695751800030304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 325 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 630 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 964 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 772 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 969 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 894 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −51 265 $ · Ajust. âge +110 550 $ | 1 267 101 $ Poids 51 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −75 326 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 396 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 810 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 055 411 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.