440 Rue NOTRE-DAME app. 403 app. 403 · Repentigny
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 100,5 m² · constr. 2014 · terrain 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013086695751800030403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 205 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 546 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 617 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 678 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 698 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 566 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 452 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 613 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 298 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 756 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 509 315 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 723 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 618 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 212 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.