440 Rue NOTRE-DAME app. 407 app. 407 · Repentigny
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 147,6 m² · constr. 2014 · terrain 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 517 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086695751800030407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
60013086695751800030407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 827 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 739 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 649 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 991 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 768 236 $ Poids 42 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 260 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 585 365 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 883 $ Poids 37 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 861 226 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.