468 Rue MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 137 m² · constr. 1978 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086696348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
60013086696348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 359 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 593 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 760 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 618 772 $ Poids 63 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 275 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 693 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 964 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 706 140 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 169 $ Poids 54 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 268 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 517 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 472 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +78 114 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 779 840 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 588 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 329 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 810 001 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.