471 Rue MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086697002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013086697002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 456 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 672 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 465 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 744 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 292 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 539 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 382 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 652 $ Poids 67 % |
| 7 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 641 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 549 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 571 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 722 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 473 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 826 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 483 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 313 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 850 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 501 659 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.