34 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 151,6 m² · constr. 1953 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086697095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
60013086697095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 513 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 405 $ Poids 72 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 217 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 646 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 690 510 $ Poids 60 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 551 453 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 770 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 582 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 950 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +65 067 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 665 837 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 570 045 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 693 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 659 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 319 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 504 048 $ Poids 36 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 267 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 767 096 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.