32 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086697244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
60013086697244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 457 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 547 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 613 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 472 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 284 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 475 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 518 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 513 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 119 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 520 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 503 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 436 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 186 $ Poids 73 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 482 535 $ Poids 72 % |
| 11 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 072 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 861 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 546 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.