35 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086698141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
60013086698141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 336 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 500 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 393 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 625 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 406 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 102 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 479 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 531 153 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 509 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 434 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 580 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 857 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 430 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 380 $ Poids 71 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 605 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 499 990 $ Poids 71 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 583 756 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.