478 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 90,6 m² · constr. 1957 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086698203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60013086698203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 440 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 494 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 372 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 190 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 417 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 527 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 614 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 453 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 790 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 523 223 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 334 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 213 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 844 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 438 256 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 645 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 459 157 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 905 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.