484 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086698539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
60013086698539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 318 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 655 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 335 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 381 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 522 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 395 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 555 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 369 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 907 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 795 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 635 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 439 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 081 $ Poids 62 % |
| 11 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 621 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 647 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 302 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.