44 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 123,8 m² · constr. 1958 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013086699087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 336 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 675 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 310 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 360 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 752 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 983 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 379 421 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 589 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 613 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 522 389 $ Poids 60 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 471 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 537 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 390 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 571 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 468 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 884 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 503 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 551 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 452 413 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.