485 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 307 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60013086699091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 405 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 557 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 424 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 480 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 416 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 512 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 369 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 618 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 478 093 $ Poids 82 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 384 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 523 563 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 488 200 $ Poids 75 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 349 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 602 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 841 $ Poids 73 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 738 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 553 399 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.