487 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 120,3 m² · constr. 1956 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013086699193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 334 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 355 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 433 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 524 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 302 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 398 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 563 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 901 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 584 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 445 540 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 598 935 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 509 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 783 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 535 814 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.