42 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 119,6 m² · constr. 1964 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
60013086699246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 322 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 676 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 345 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 749 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 475 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 455 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 270 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 380 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −39 844 $ | 574 543 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 315 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 975 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 384 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 570 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 444 166 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 621 475 $ Poids 58 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 555 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 529 612 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.