41 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 131 m² · constr. 1960 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 373 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
60013086699579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 322 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 285 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 698 102 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 508 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 637 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 942 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 560 070 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 309 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 776 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 461 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 467 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 144 $ Poids 54 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 396 $ Poids 50 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 311 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 738 570 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.