486 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 95,3 m² · constr. 1959 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
60013086699651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 352 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 541 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 352 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 508 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 671 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 470 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 511 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 703 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 543 624 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 372 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 499 257 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 393 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 473 494 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 312 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 558 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 385 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 317 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 490 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.