39 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
60013086699758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 333 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 560 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 325 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 517 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 454 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 490 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 292 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 160 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 290 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 529 023 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 700 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −27 483 $ | 488 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 532 091 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 269 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 605 678 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 644 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 564 959 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 343 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.