38 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 104,5 m² · constr. 1967 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
60013086699783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 299 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 709 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 406 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 514 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 350 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 543 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 279 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 639 798 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 335 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 591 418 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 914 $ Poids 85 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 328 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 557 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 688 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 513 941 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 542 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 451 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 860 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 482 477 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 52 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 487 411 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.