570 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 109,5 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086705157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
60013086705157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 528 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 441 331 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 865 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +22 487 $ | 561 853 $ Poids 57 % |
| 5 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 712 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 635 682 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 554 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 464 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 956 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 703 232 $ Poids 48 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 695 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.