574 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 93 m² · constr. 1982 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086705328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
60013086705328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 538 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 549 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 663 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 869 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 521 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 515 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 653 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 980 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 552 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 851 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 917 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 568 751 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 964 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 925 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 541 731 $ Poids 60 % |
| 11 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 496 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 720 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 502 291 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.