520 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086706196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
60013086706196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 574 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 535 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 599 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 412 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 562 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 639 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 883 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 746 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 994 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 555 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 603 360 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 411 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 490 150 $ Poids 58 % |
| 11 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 704 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 871 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 616 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.