577 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 86,1 m² · constr. 1982 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086706305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
60013086706305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 571 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 528 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 694 $ Poids 70 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 641 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 556 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 978 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 549 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 882 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 567 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 406 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 484 220 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 850 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 609 183 $ Poids 58 % |
| 11 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 704 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 506 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 532 748 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.