581 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 195,4 m² · constr. 1983 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086706476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
60013086706476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 654 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 745 219 $ Poids 64 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 746 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 032 568 $ Poids 47 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 729 589 $ Poids 37 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 681 560 $ Poids 32 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 873 542 $ Poids 31 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +70 911 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 774 574 $ Poids 26 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 717 404 $ Poids 22 % |
| 8 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 747 225 $ Poids 16 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 854 491 $ Poids 16 % |
| 10 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 667 072 $ Poids 15 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 733 219 $ Poids 15 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 606 136 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.