585 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 104,7 m² · constr. 1983 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086706647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013086706647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 549 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 436 155 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 914 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 574 890 $ Poids 69 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 625 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 948 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 554 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 502 $ Poids 58 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 605 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 655 622 $ Poids 54 % |
| 7 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 599 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 693 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 614 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 586 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 895 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 568 390 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 374 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.