584 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 84,9 m² · constr. 1983 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086706801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
60013086706801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 595 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 527 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 596 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 590 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 406 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 507 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 405 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 809 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 958 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 548 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 595 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 483 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 572 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 631 016 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 908 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 736 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 574 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.