586 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086706933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013086706933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 612 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 545 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 612 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 609 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 589 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 649 434 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 893 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 518 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 502 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 420 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 548 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 973 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 564 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 498 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 613 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 615 591 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.