544 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 160 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60013086707036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 763 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 941 552 $ Poids 66 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 661 386 $ Poids 53 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 723 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 682 969 $ Poids 47 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 963 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 228 $ Poids 41 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 703 664 $ Poids 41 % |
| 6 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 804 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 807 080 $ Poids 37 % |
| 7 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 801 944 $ Poids 36 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 795 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 659 356 $ Poids 31 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 649 815 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 578 171 $ Poids 27 % |
| 12 | 450, rue Marceau, Repentigny 2024-08-20 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 768 968 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.