540 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013086707064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 638 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 460 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 886 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 607 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 692 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 661 291 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 576 340 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 408 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 672 975 $ Poids 50 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 539 338 $ Poids 48 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 676 886 $ Poids 41 % |
| 10 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 694 556 $ Poids 41 % |
| 11 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +71 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 742 990 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 468 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.