536 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60013086707093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 587 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 630 929 $ Poids 74 % |
| 2 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 767 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 592 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 608 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 564 382 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 604 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 670 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +29 982 $ | 535 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 883 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 555 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 636 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 914 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 413 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 567 728 $ Poids 57 % |
| 11 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 738 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 562 988 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.