532 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 158 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013086707111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 743 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 940 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 660 658 $ Poids 55 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 685 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 682 678 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 945 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 734 843 $ Poids 44 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 702 862 $ Poids 42 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 800 433 $ Poids 38 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 756 677 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 658 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 577 409 $ Poids 29 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 649 196 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 118 $ Poids 28 % |
| 12 | 450, rue Marceau, Repentigny 2024-08-20 · 731 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 767 956 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.