601 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
60013086707356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 227 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 987 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 811 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 713 521 $ Poids 49 % |
| 4 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 721 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 704 049 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 831 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 746 569 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 735 326 $ Poids 42 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 572 766 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 386 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 625 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 493 293 $ Poids 38 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 835 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 622 960 $ Poids 36 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 812 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.