589 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 85 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 265 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
60013086707431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 620 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 528 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 606 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 590 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 589 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 589 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 406 038 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 085 $ Poids 59 % |
| 6 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 611 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 631 334 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 909 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 608 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 548 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 929 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 595 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 747 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 483 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.