609 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 212,3 m² · constr. 1983 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 490 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
60013086707449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 768 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 774 936 $ Poids 47 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 708 184 $ Poids 25 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 910 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 782 403 $ Poids 12 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 694 135 $ Poids 12 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +71 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 778 809 $ Poids 10 % |
| 7 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +63 607 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 760 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 629 302 $ Poids 9 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 891 832 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 702 084 $ Poids 8 % |
| 11 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 797 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 28, rue Richard-Verreau, Repentigny 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 004 $/m²) 173,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 727 259 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.