604 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013086707784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 588 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 471 427 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 350 $ Poids 56 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 753 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 676 146 $ Poids 56 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 957 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 622 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 687 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 550 963 $ Poids 46 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 612 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 752 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 709 441 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 257 $ Poids 39 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 691 299 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.