612 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 122,5 m² · constr. 1983 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013086707877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 601 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 471 105 $ Poids 56 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 588 268 $ Poids 55 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 675 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 686 086 $ Poids 52 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 971 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 621 874 $ Poids 48 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 611 480 $ Poids 48 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 550 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 185 $ Poids 38 % |
| 9 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 752 032 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 250 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 215 $ Poids 37 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 667 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.