601 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 91,2 m² · constr. 1983 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60013086707891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 645 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 611 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 656 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 546 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 834 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 575 931 $ Poids 69 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 642 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 651 021 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 421 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 976 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 519 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 966 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 550 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 633 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 717 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 719 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +16 790 $ | 620 824 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.