608 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 196,3 m² · constr. 1985 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 418 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
60013086708210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 773 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 753 251 $ Poids 59 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 806 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +79 704 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 043 382 $ Poids 44 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 737 573 $ Poids 31 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 689 078 $ Poids 28 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 875 491 $ Poids 26 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 782 787 $ Poids 22 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 725 522 $ Poids 21 % |
| 8 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 755 407 $ Poids 14 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 674 643 $ Poids 13 % |
| 10 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 691 034 $ Poids 13 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 740 276 $ Poids 13 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 864 200 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.