612 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 138,9 m² · constr. 1985 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
60013086708323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 677 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 993 $ Poids 44 % |
| 3 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 861 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 764 898 $ Poids 44 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 755 443 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 731 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 768 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 723 257 $ Poids 41 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 828 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −67 877 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 895 802 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 652 $ Poids 35 % |
| 9 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 587 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 719 281 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 632 924 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 626 984 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.