616 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 194,4 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013086708415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 817 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 753 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 845 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 819 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 042 747 $ Poids 44 % |
| 3 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 206 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 819 475 $ Poids 35 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 737 038 $ Poids 31 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 689 134 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 871 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +68 908 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 782 186 $ Poids 22 % |
| 9 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 913 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 836 $ Poids 22 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 725 095 $ Poids 21 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 755 106 $ Poids 13 % |
| 12 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 690 582 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.